(一)人工拆除是建筑物拆除方法中的基本操作方法，房屋拆除其优点如下：1.人工拆除工程价格较低，约为机械拆除的1/2，爆破拆除的1/3。2.适用于拆除简单的砖木结构，混合结构建筑，这类建筑占目前整个待拆建筑的大部分。3.可以回收拆除的材料。 4.灵活机动，可根据需要逐步进行。(二)人工拆除也有许多缺点，而且在拆除过程中存在安荃生产事故隐患，危险性高，安荃性差：1.施工进度慢，工作时间由人为因素决定。2.有高空坠落的危险(1)在无屋面板的冷摊瓦屋面上行走，踩断挂瓦条。(2)在屋面板上撬板时，脚下的木板腐烂断裂。(3)在没有保护措施的情况下站立在墙体、梁、柱上作业，人不稳倒下。(4)使用断裂、缺档的登高梯，疏忽踩空。(5)将安荃带系在待拆除的阳台栏杆上，栏杆年久失修。(三)操作人员很容易被砖等物体撞击(1)拉倒待拆门窗时，窗上过梁和砖块倒塌伤人。(2)上下同时施工，上方正在拆除，下方整理旧木材和钢筋(3)使用风镐、锤子等简单工具进行拆除时，在操作过程中会造成砖石飞溅。(四)可能会不小心碰到电线，造成触电(1)在屋顶上，脚手架上传递拆除材料(特别是导电材料)接触高压电线。(2)宿舍不规范使用电热器具。5.在处理去除的木材、钢筋等回收材料时，手、脚等部位被锈蚀钉子，铁皮划伤出血。